Mipaz sahip olduğu taşınmazların değerlemesi ile bu karları açıklıyor. Ama mülk satışı şeklinde olan karların sürekliliği olmaz. Geçmiş yıllarda teknik öngörülerime sahip olduğu arazilerde imarlarşma beklentileri ve teknik görüntüleri ile yer almıştı. Ama bu sene çok ilgilenmedim. Yoksa teknik olarak yine al/sat tablolarıma girebilirdi. 

Gayrimenkul şirketlerinde de benzer durumlar var. İnşaat maliyetleri ve konut fiyatları arttığı için muhtemelen gayri menkul şirketlerinin karları da artabilir. Ama bu karlara rağmen bile hisse değerlerinin ciddi düşüşler yaşadığı çok görülmüştür. Çünkü gayri menkul şirketlerinde de karlılıkta süreklilik önemlidir. Bu fiyatlarla bu durumun çok sürekli olacağını düşünmüyorum. Sonra sanayi şirketleri devam ederken, gayrimenkul değerlemeleri ile yollarına devam edenler alternatif kayıplara neden olabilirler diye, bu alandaki şirketleri uzun vadeli listelerime prensip olarak koymayı uygun görmüyorum. Bu onların aradaki dönem yükselmeyeceğinden değil, sadece benim izah ettiğim prensipten dolayı aldığım bir karardır.

    Saygılarımla
    Aydın Eroğlu
     Stratejist
   Finans Yazarı
www.borsaanalizci.com
Twitter: @aydineroglu_