Aslında bu görüşümü yazılarımda yazdım diye hatırlıyorum. TV skype paylaşımlarımda birkaç kez soruldu cevapladım.

Tam tersi düşünüyorum. Kredi faizleri 0.64'e indi ve % 5 faizle 1-2 yıl ödemesiz kredi verildiği için konut fiyatları artmış ve talep patlamıştı. Artan bu kredi faizleri nedeniyle alıp karla satarım nasılsa peşinatı veririm diyenler, bu kur artışı yüzünden faizlerde yeniden artışlar olursa, konut kredileri de artacağı için olumsuz etki yaratacaktır. 

Maalesef kredilerin ödeme zamanları yaklaştıkça fiyatlarda artış değil düşüş bekliyorum. Bu durum kredi geri dönüşlerinin aksamasına neden olur. Bankaların konut ipotekleri yüzünden konut stokları artar. Bankalar bu yükten kurtulmak için piyasaya satıcı olarak girebilirler. Bu da fiyatların düşmesine neden olur. Maalesef artan kur ve faizler piyasayı olumsuz etkileyeceği için, konut sektöründe 2021 ortalarına doğru kriz riskini yüksek görüyorum.

    Saygılarımla
    Aydın Eroğlu
     Stratejist
   Finans Yazarı
www.borsaanalizci.com
Twitter: @_Stratejist_