Günaydın.

Maalesef kontrolsüz bir piyasayız. Çok aşırı karlar açıklanıyor ama karşılığı temettüler ödenmiyor. Hisseler bu karlar öncesinde yukarı taşınıyor sonra da bakıyorsunuz bu denli kar çıkmasına rağmen düşüyorlar. Ondan sonra da zarar bilançolar! 

İşte aslında bu sıkıntılar yüzünden genelde gayrimenkul yatırım ortaklıklarından uzun yıllardır uzak durmayı tercih eden biriydim. Ama klgyo'nun sermayesinin 10 katı özsermaye büyüklüğü, çok yüksek karı beni cezbetti. Aslında yaşanan döviz ve dolayısı ile faiz atağı olmasaydı, o zaman için sektör olarak gayet iyiydiler. Artan faizler nedeniyle ençok etkilenen sektör oldular.

Neyse, şu an bakınca düşüş trendinden çıkmış olduğunu ve sanki yukarı bir hareketlenmenin başlangıcında gibi bir görüntü görüyorum. Ama teknik olarak hareketin güçlenmesi için öncelikle 2.05 ve sonrasında 2.29 dirençlerinin aşılması lazım. 

Elinde olan yatırımcılar için toparlanma beklentim yüksek. Ama yeni alım öngörüsü vermem. Çünkü en ufak bir siyasi kriz döviz ve faizleri yukarı çekecek olursa yine en çok etkilenen sektörlerden oluyorlar. Aslında markalı konut ürettikleri için projelerini mevcut kur avantajını kullanarak yabancılara çok hızla satabilirler ama dedim ya, bir çok kontrol sektörde tam oturmuş değil. Misal ekgyo ve sngyo arkalarındaki büyük siyasi ve kamu gücüne, çok büyük projeleri hayata geçirmelerine rağmen bu fiyatları izah edilebilir değil. Çünkü maalesef gayrimenkul yatırım ortaklıkları sanayi sektörü gibi değil, çok hızlı büyürken bir anda çok hızlı küçülebiliyorlar.

Dediğim gibi teknik olarak sanki bir toparlanma sürecini başlatacak gibi duruyor. Umarım en kısa zamanda bu durum yaşanır ve pozisyonlarımız gerçekleşme ya da az zarar ile kapanır bir daha da bu sektöre dokunmam!

    Saygılarımla
    Aydın Eroğlu
     Stratejist
   Finans Yazarı
www.borsaanalizci.com
Twitter: @_Stratejist_