İletişim

  •  A 
ME*** KA*** 09.08.2024 11:55
Aydin Bey merhaba,

Benim sormak istedigim bir konut piyasasindaki beklentileriniz. Bugunlerde piyasalarin durgun oldugu asikar ancak önumuzdeki faiz indirimleri basladiginda konut fiyatlari dolar bazli nasil bir yon yapar. Ornek olarak 5 yil oncesine gore dolar bazli neredeyse 2 kat yapmis bir konut degerlemesi var. Eger ki dogru politikalar ile devam eder ve dolarin artisi kisitlanirsa sonrasindaki yapilacak olan faiz indirimlerinde konutlar tekrar dolar bazli artis olabilir mi?

tesekkurler
Cevap 09.08.2024 12:54

Gördükleri fiyatların üstünü yakın vadede görmelerini beklemiyorum.

Doğru politikalar deyince, çok geniş kapsamı var! Doğru göç ve sığınmacı politikalarına da geçersek, ülkemizdeki sığınmacıların geri dönüşleri başlar. Bu takdirde onlardan kaynaklanacak talep düşüşleri de, fiyatları aşağı yönlü baskılar. Ukraya-Rusya savaşı bitip de, Rusya yaptırımları da kalkmaya başlayınca, bu kapsamda gelenlerin de bir kısmı geri dönmeye başlayabilir.

Kısacası sadece ekonomi politikları dolar bazlı yeni zirveleri göstermez. Türkiye bana göre zaten aşırı şişmiş fiyatlara sahip. Büyüme yerine daralma daha da sürerse ki, ben bunu bekliyorum. Bu takdirde konut sektöründe daha göreceğimiz yeni kriz riskleri de olacaktır görüşündeyim. 


    Saygılarımla
    Aydın Eroğlu
     Stratejist
   Finans Yazarı
www.borsaanalizci.com
Twitter: @aydineroglu_